DTF RENDITE CONTAINER 200/705 im Überblick DER MARKT Investieren Sie in einen der global stärksten Wachstumsmärkte. Der Welthandel wird sich innerhalb der nächsten Jahre weiterhin positiv entwickeln. Aufgrund der globalen wirtschaftlichen Entwicklung ist der Transportsektor einer der stärksten Wachstumsmärkte weltweit. Unabhängige Fachinstitute prognostizieren bis zum Jahre 2010 eine weltweite Zunahme des Container – Umschlages von jährlich 7 bis 8 Prozent. Container als genormte Transportbehälter erlauben ein Höchstmaß an Sicherheit, Kostenminimierung und Flexibilität beim Umschlag und der Beförderung auf den unterschiedlichen Transportsystemen wie LKW´s, Bahn oder Schiff. Gegenüber dem herkömmlichen Stückgutverkehr bieten Container deutlich niedrigere Transportkosten, erhöhte Transportsicherheit und verkürzte Transportzeiten. Bisher ist etwa die Hälfte aller Container im Weltbestand gemietet – ein Geschäftspotential, das kaum eine andere Branche bietet. DAS KONZEPT Der Anleger kauft neue Transportcontainer über DTF -> KAUFVERTRAG Gleichzeitig mit dem Verkauf vermittelt DTF dem Anleger vom ersten Tag an eine Vermietung der Container an international tätige Unternehmen der Transportbranche für sechs Jahre. Der von DTF garantierte Mietzins kann viertel-, halb- oder jährlich ausgezahlt werden -> VERWALTUNGSVERTRAG DTF bietet dem Käufer unwiderruflich an, nach Ablauf der Mietzeit von sechs Jahren die Container zu einem im Kaufzeitpunkt angebotenen Festpreis zurückzukaufen -> RÜCKKAUFANGEBOT CHANCEN & RISIKEN Es handelt sich um eine unternehmerische Investition, dessen zukünftige Entwicklung im Voraus nicht endgültig vorhersehbar ist. DAS ANLAGEOBJEKT Die Container sind vom Typ 40 Fuß High Cube Container. Sie sind nach den gängigen Normen der International Standards Organisation (ISO) konstruiert. Die technischen Spezifikationen werden von einem technischen Überwachungsverein (z.B. Germanischer Lloyd) geprüft und genehmigt. Die Container entsprechen den jeweils gängigen Regelungen von den für den Containertypen relevanten Vereinigungen und Verbänden. Hierzu zählen z.B. Transports Internationaux Routiers (TIR), Union Internationale des Chemins de fer (UIC) oder Container Safety Convention (CSC). Die interne Qualitätskontrolle umfaßt die Überprüfung der Grundmaterialien, der Produktion sowie eine Endabnahme beim Hersteller. DTF verkauft Container, für die ausnahmslos Qualitätszertifikate vorliegen. Diese Container sind hochwertig verarbeitet und wartungsfreundlich. Da die Mieter der Container für entstehende Reparaturen selbst aufkommen müssen, ist die Nachfrage für diese Art Container höher. Außerdem haben qualitativ hochwertige Container eine bessere Wertbeständigkeit. STEUERLICHE ASPEKTE FÜR DEN ANLEGER Umsatzsteuerliche Aspekte Der Kauf ist steuerlich eine Lieferung. Bei der umsatzsteuerlichen Behandlung ist der Ort der Lieferung entscheidend. Da die Lieferung nicht im umsatzsteuerlichen Inland stattfindet, fällt beim Kauf keine Umsatzsteuer an. Bei der Vermietung von Containern wird die Leistung dort ausgeführt, wo der Mieter sein Unternehmen betreibt. DTF arbeitet mit Unternehmen zusammen, die ihren Sitz im umsatzsteuerlichen Ausland haben. Deshalb ist die Vermietung auch kein umsatzsteuerlicher Vorgang. Der Verkauf der Container ist kein umsatzsteuerbarer Vorgang, da die Lieferung auch hier im Ausland erfolgt. Einkommensteuerliche Aspekte Einkünfte aus der Vermietung von Transportcontainern sind für Privatpersonen den sonstigen Einkünften nach § 22 Abs. 3 EStG zuzurechnen. Damit unterliegen die Buchgewinne nicht der Einkommensteuer. Verlustausgleiche mit anderen Einkunftsarten sind allerdings nicht möglich. Am Mietzeitende bleibt der Ertrag bei einem eventuellen Verkauf steuerfrei – für private Anleger gibt es auf Veräusserungsgewinne keinerlei Abzüge, sofern der An- und Verkauf nicht gewerblich betrieben wird. Das Angebot Der Anleger kauft Transport – Container direkt über DTF Mindestabnahme : 4 Container Kaufpreis pro Container : $ 4.600,-- ( 4 - 9 Container) $ 4.530,-- ( ab 10 Container) Gleichzeitig vermittelt DTF dem Anleger die Vermietung seiner Container an internationale Unternehmen der Transportbranche über einen Zeitraum von sechs Jahren zu einem festen Mietzins. Der Mietzins beträgt $ 1,61 pro Container und Tag Dies entspricht einer jährlichen Mietrate im Bezug auf den Kaufpreis von: 12.8% ( 4 - 9 Container) 13,0% (ab 10 Container) DTF bietet dem Käufer unwiderruflich an, nach Ablauf der Mietzeit die Container zu einem Festkaufpreis von $ 2.270,-- pro Container zurückzukaufen. Der Mietbeginn erfolgt am sechsten Arbeitstag (Mo - Fr) nach Annahme des Kauf- und Verwaltungsvertrages und dem Eingang der Gutschrift auf dem Geschäftskonto von DTF oder der Treuhänderin. Neben der Berechtigung zur fristlosen Kündigung ist der Anleger berechtigt, über DTF ohne Angabe von Gründen das Mietverhältnis jederzeit, jedoch nicht vor Ablauf von dreieinhalb Jahren mit einer Frist von sechs Monaten zum Jahresende zu kündigen. Der Mietzins wird wunschgemäss quartalsweise, halb- oder jährlich zum 30. des Folgemonats an den Käufer ausgezahlt. Bei quartalsweisen Mietzahlungen erfolgt die erste Auszahlung nach dem ersten vollen Quartal. Die Zahlungen werden von DTF gewährleistet. Vorzugsweise erfolgen die Zahlungen per Überweisung auf ein vorgegebenes Konto (Giro-, Spar-, Fonds- oder sonstiges Konto). Die Container sind vom ersten Tag der Vermietungsphase an mindestens gemäss der Institute Container Clauses auf Kosten des Mieters versichert zu halten. DTF bietet optional die Möglichkeit, den Kaufpreis auf das Konto eines Treuhänders zu überweisen. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung ! Den Hauptprospekt können Sie gleich über uns bekommen.