Waldfonds 1 Stabilität und hohes Wertsteigerungspotential Ihre Vorteile auf den Punkt gebracht Investition in werthaltige Waldfächen in Rumänien mit hohem Wertsteigerungspotential Hohe Stabilität in Krisenphasen und geringe Korrelation zu anderen Anlageklassen Forstwirtschaftliche Erschließung der Wälder lässt deutliche Bodenwert- und Ertragskraftsteigerung erwarten Kompetente Bewirtschaftung durch Esterházy, Österreichs größtes privates Forstunternehmen Laufende Erträge aus reichhaltigem Baumbestand von 4 % bis 6 % pro Jahr *1) geplant Chance auf ca. 180 % bis 260 % Gesamtmittelrückfluss *1) bei ca. 12 Jahren Laufzeit *1) Nach Steuern in Rumänien Holz - ein weltweit nachgefragtes Wirtschaftsgut Holz ist ein vielseitig nutzbarer, umweltfreundlicher und nachwachsender Rohstoff. Eingesetzt zur Energiegewinnung, zur Herstellung von Papier und anderen Zellstoffprodukten sowie als Werkstoff, erfreut sich Holz einer zunehmenden Nachfrage. Allein für Europa wird bis 2020 mit einer Steigerung des Rundholzverbrauchs von bis zu 40 % gerechnet. Langfristig steigende Holzpreise Darüber hinaus entsteht aus der starken Wirtschafts- und Bevölkerungsentwicklung in den aufstrebenden Volkswirtschaften Asiens, Lateinamerikas und Osteuropas ein weiteres großes Nachfragepotential. Dem steigenden Bedarf an Holz steht eine immer knapper werdende Verfügbarkeit von Wald gegenüber. So gehen pro Jahr 7,3 Mio. Hektar naturnahe Waldflächen, beispielsweise durch Urbanisierung, verloren. Weltweit langfristig steigende Holzpreise sind die Folge. Stabile Investitionen in Grund und Boden Der Nordcapital Waldfonds 1 investiert in werthaltige Waldflächen im EU-Mitgliedsstaat Rumänien. Drei Grundstücke mit gutachterlich bestätigtem hochwertigem Baumbestand und insgesamt 5.700 Hektar Grundfläche sind bereits erworben. Bislang wurde hier nur ca. die Hälfte des jährlichen Waldzuwachses geerntet, was zu einem überdurchschnittlich hohen Holzbestand geführt hat. Attraktive jährliche Auszahlungen Der dichte Baumbestand ermöglicht – ökologisch und ökonomisch vorteilhaft – von Beginn an größere Holzentnahmen. In der Regel entstehen bei Investments in Holzplantagen lange Wartezeiten bis zur Generierung erster Erträge. Im Gegensatz dazu werden beim Nordcapital Waldfonds 1 bereits ab 2010 jährliche Auszahlungen von 4 % bis 6 % nach Steuern in Rumänien angestrebt. Hohes Wertsteigerungspotential Zusätzlich zu den Auszahlungen besteht ein erhebliches Wertsteigerungspotential bei Veräußerung der Waldflächen am Ende der Fondslaufzeit. In Rumänien können Wälder im Vergleich zu den etablierten westeuropäischen Märkten derzeit zu rund einem Drittel des Preises erworben und zu deutlich geringeren Kosten bewirtschaftet werden. Stabile Bodenpreisentwicklung Dabei liegen die Holzpreise aufgrund der zunehmenden Markttransparenz in Europa auf einem ähnlichen Niveau, was auch zu einer tendentiellen Annäherung der Flächenpreise beitragen sollte. Bezogen auf den heutigen Bodenpreis in Rumänien bietet sich Investoren eine realistische Chance, langfristig einen 2- bis 3-fachen Verkaufspreis zu erzielen. Bewirtschaftung durch erstklassige Partner Die Erschließung sowie die nachhaltige Bewirtschaftung der Wälder wird durch Österreichs größten privaten Forstbetrieb, die Esterházy-Gruppe, erfolgen. Die Förderung der biologischen Vielfalt, der natürlichen Verjüngung und der Widerstands- fähigkeit der Wälder ermöglicht ein schnelleres Wachstum und eine hohe Qualität des Baumbestandes. Die Forsterschließung und die Optimierung der Waldstruktur lassen zusätzlich eine deutliche Ertrags- und Wertsteigerung der Wälder erwarten. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung ! Den Hauptprospekt können Sie gleich über uns bekommen.